杭州優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策措施

為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，回應(yīng)群眾關(guān)切，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，今天，杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出落實國家住房信貸政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施。

《通知》要求落實國家住房信貸政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

《通知》明確優(yōu)化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元；購買經(jīng)認定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%；使用1次住房公積金貸款已結(jié)清的，可按首套房認定。

《通知》還明確取消新出讓用地限價措施。自《通知》發(fā)布之日起，新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行。

《通知》要求因地施策加大購房支持力度。支持鼓勵各區(qū)、縣（市）因地施策加快出臺購房補貼、房票安置等措施，進一步推動商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求。

《通知》強調(diào)加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度。推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“白名單”擴容增效，加大“白名單”項目貸款投放力度。

《通知》自發(fā)布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn)。