緊鄰地鐵耕文路站 江南科技城又一新盤規(guī)劃亮相

近兩年來，憑借19號(hào)線耕文路站與開市客的區(qū)位加持，橋南單元已成為江南科技城的新盤與宅地的主力輸出。從首宗宅地（珹曜云府）的封頂+48家房企參與搖號(hào)，到今年項(xiàng)目東側(cè)的1宗掛牌宅地由金開城發(fā)置業(yè)以總價(jià)92494萬元競得，橋南單元（江南科技城南單元）已然打響了“開市客盤”的概念。

近日杭州市規(guī)劃和自然資源官網(wǎng)公示了金開城發(fā)置業(yè)項(xiàng)目——江南科技城南單元XS060101-20地塊（杭政儲(chǔ)出[2024]30號(hào)）的建設(shè)工程方案規(guī)劃。

作為同樣位于鴻達(dá)路沿線的住宅項(xiàng)目，金開城發(fā)項(xiàng)目就位于珹曜云府的東側(cè)，北側(cè)緊鄰開市客，并擁有近地鐵19號(hào)線耕文路站的區(qū)位優(yōu)勢。

根據(jù)公示信息，金開城發(fā)項(xiàng)目總用地面積約24665㎡，容積率2.5，地上建筑面積約61850.98㎡，整體規(guī)劃有7幢高層（1、2號(hào)樓17F，其余為26F），且每幢設(shè)有架空層；在配套上，該項(xiàng)目還在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有下沉庭院、戲水池，以及集中綠地等（以最終落地為準(zhǔn)，僅參考）。

值得一提的是，雖然金開城發(fā)項(xiàng)目地塊在掛牌時(shí)已取消了新房限價(jià)，但緊鄰的珹曜云府精裝銷售均價(jià)限價(jià)為29500元/㎡。目前，珹曜云府僅尾盤在售，金開城發(fā)項(xiàng)目或同樣憑借“近地鐵”優(yōu)勢，接棒地緣及外溢客群。

除了橋南單元打頭陣外，根據(jù)《2024年蕭山區(qū)讀地手冊(cè)》可知，在江南科技城西單元內(nèi)（錢江文化單元）還有2宗儲(chǔ)備宅地。其中，江南科技城西單元XS030201-27地塊位于浙江體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院北側(cè)，用地面積約49.05畝；江南科技城西單元XS030206-02、03地塊南側(cè)為即將交付的濱望雅庭，東側(cè)緊鄰浙江旅游職業(yè)學(xué)院，用地面積約44.25畝，這2宗地塊目前均未掛牌，將會(huì)是板塊內(nèi)的“未來可期”。