暴力施工、樓道亂七八糟、建筑垃圾隨意堆放......近日，有市民在蕭山網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)上投訴，稱(chēng)天匯園小區(qū)10棟3單元402室裝修擾民，且疑似改為群租房，他擔(dān)心將來(lái)會(huì)對(duì)周邊居民產(chǎn)生影響。

　　視頻報(bào)道：

　　9月23日上午，記者來(lái)到該小區(qū)10棟3單元，該單元樓為一梯一戶(hù)，記者順著樓梯從負(fù)一樓走到網(wǎng)友投訴的402室，未發(fā)現(xiàn)建筑垃圾堆積。在402室，有裝修工人正在裝修，室內(nèi)粉塵彌漫。記者注意到，這套住房為躍層結(jié)構(gòu)，上下樓共被被分隔成6個(gè)單間。記者還注意到，有幾個(gè)房間本身就帶有衛(wèi)生間，有幾個(gè)則沒(méi)有。

　　裝修工人告訴記者，這間房只是進(jìn)行翻新，不會(huì)改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，施工時(shí)間也是按物業(yè)規(guī)定時(shí)間施工。

　　附近業(yè)主則表示，402室施工嚴(yán)重?cái)_民，“他們榔頭敲的時(shí)候，感覺(jué)整個(gè)樓都在晃，電鉆的聲音也一直不斷”。該業(yè)主還擔(dān)心，402室會(huì)在隔出來(lái)的房間里增設(shè)洗手間，一旦漏水，通過(guò)墻壁往下滲漏，會(huì)影響到樓下住戶(hù)。

　　隨后，記者來(lái)到天匯園小區(qū)物業(yè)處。一名工作人員表示，已多次接到關(guān)于402室施工的投訴，前期他們?cè)谑┕r(shí)，建筑垃圾隨意堆放，引起部分業(yè)主不滿(mǎn)，物業(yè)多次上門(mén)協(xié)商，目前基本未再發(fā)生類(lèi)似情況。

　　關(guān)于施工噪音擾民，該工作人員表示裝修期間噪音是不可避免的，但物業(yè)對(duì)施工時(shí)間也有明確規(guī)定：夏季是8點(diǎn)30分至18點(diǎn)，冬季為8點(diǎn)30分至17點(diǎn)，中午休息12點(diǎn)至14點(diǎn)，雙休日、節(jié)假日為無(wú)噪音施工。

　　另外，物業(yè)經(jīng)上門(mén)查看，402室上下樓共被分隔成6個(gè)單間，未敲承重墻也未改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，物業(yè)方面已明確告知其不準(zhǔn)私自增設(shè)衛(wèi)生間。

　　9月26日，市公安局蕭山區(qū)分局在網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政上回復(fù)表示，北干派出所民警已對(duì)該小區(qū)10幢3單元402室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)402室目前正在裝修，經(jīng)向物業(yè)了解，該室原系商住一體房。同時(shí)，民警也電話(huà)告誡該室二房東，裝修時(shí)不得改變房屋原功能結(jié)構(gòu)，裝修好之后先將消防器材配齊再進(jìn)行出租，并下發(fā)責(zé)令改正通知書(shū)，限其于七日內(nèi)整改完畢。

　　半個(gè)月過(guò)去了，是否已整改完畢？

　　10月10日，記者再次來(lái)到天匯園小區(qū)10幢3單元402室。402室門(mén)未上鎖，內(nèi)里堆有瓷磚、水泥等物品，未見(jiàn)裝修工人。記者發(fā)現(xiàn)該室樓下設(shè)有2處衛(wèi)生間，樓上有3處。物業(yè)處負(fù)責(zé)人告訴記者，樓上有個(gè)衛(wèi)生間是二房東私設(shè)的，北干派出所已責(zé)令其整改。目前，402室已停止施工，物業(yè)方面也會(huì)督促其盡快整改。

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　　據(jù)了解，我區(qū)明確規(guī)定：多高層建筑內(nèi)出租的房屋屬于已明確幾廳幾室的住宅，按照“N+1”的標(biāo)準(zhǔn)，只允許在不改變房屋功能的前提下，將客廳分隔出一間出租使用，多設(shè)置的房間將一律拆除。

　　對(duì)于辦公、商業(yè)、類(lèi)住宅、小產(chǎn)權(quán)房等分隔出租的，參照住宅執(zhí)行；對(duì)于開(kāi)發(fā)商尚未明確廳室數(shù)量的，參照同等面積住宅進(jìn)行分隔；改變?cè)ㄖ季?，出租房屋面積達(dá)到300平方米以上的，需要報(bào)消防部門(mén)審批。

　　此外，出租房的每個(gè)居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個(gè)居住室實(shí)際居住人數(shù)不得超過(guò)2個(gè)（法律有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的除外）。