從空間提供商，到時間合伙人，再到生態(tài)鏈接者，隨著越來越激烈的競爭，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間供給、產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運營面臨眾多新挑戰(zhàn)，整個行業(yè)邁入迭代升級期。

那么，傳化科技城何以突圍成功，連續(xù)五年蟬聯(lián)“年度創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)”？蕭山區(qū)決策咨詢委員會特聘顧問、傳化科技城戰(zhàn)略顧問葛培健提到了三個關(guān)鍵詞：政企協(xié)同、生態(tài)打造、產(chǎn)城人文。

追根溯源，傳化科技城的核心發(fā)展模式，在于以“政府主導、企業(yè)主體”的頂層設(shè)計，充分發(fā)揮“有為政府、有效市場”的作用，成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的鮮活樣本。

從產(chǎn)業(yè)來看，傳化科技城聚焦前沿的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)，著力構(gòu)建覆蓋從研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化的全生命周期產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系，打造國內(nèi)首個合成生物成果轉(zhuǎn)化基地。

從科學家的切身感受出發(fā)，傳化科技城圍繞科學家的“工作圈”和“生活圈”，通過社區(qū)運營以及城市配套，為入駐者帶來歸屬感、認同感和向心力。

有界的“圍墻”與無界的“煙火”，在傳化科技城彌合，正如在荒野種出爛漫的無盡花海。

政企協(xié)同 深耕生物技術(shù)賽道

近段時間，省市區(qū)領(lǐng)導紛紛來到傳化科技城調(diào)研，了解其發(fā)展模式與機制。

作為一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，傳化科技城為什么能吸引這么多目光？省領(lǐng)導在調(diào)研時說，“希望繼續(xù)大膽探索以龍頭企業(yè)牽引，帶動科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路徑，形成更多可復制可推廣經(jīng)驗做法?！?/p>

傳化科技城最突出的名片，是政企合作模式的創(chuàng)新：堅持“政府主導、企業(yè)主體”，通過“長期堅持，國際視野”的整體規(guī)劃、“以園養(yǎng)園，區(qū)域平衡”的創(chuàng)新政策和“各司其職，合力而為”的體制機制，鼓勵和引導各類社會力量參與投資運營傳化科技城。

放眼全國，該模式也屬于鳳毛麟角。

具體來說，蕭山區(qū)政府成立了杭州傳化科技城管理委員會，傳化集團成立了杭州傳化科技城有限公司，政企共同開發(fā)建設(shè)和運營傳化科技城。其中，政府為產(chǎn)業(yè)發(fā)展確定方向，傳化科技城則依托傳化集團作為鏈主，發(fā)揮市場主體職能作用，兩者同向，保證了區(qū)域建設(shè)一張藍圖繪到底。

比如，前不久上榜“未來醫(yī)療100強·創(chuàng)新獎——年度生物醫(yī)藥標桿園區(qū)”榜單的錢灣生物港，便是由蕭山區(qū)政府與傳化集團重點打造的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是政企合力共建的“生物核”。

錢灣生物港

蕭山作為杭州市重點支持的合成生物發(fā)展區(qū)之一，著力打造引領(lǐng)全球的合成生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。傳化集團積極響應，并充分利用自身實業(yè)基礎(chǔ)，在錢灣生物港橫向兼顧CGT（細胞基因治療）、醫(yī)療器械，縱向聚焦化工、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域?qū)铣缮锏膽?，?gòu)建合成生物“科研—轉(zhuǎn)化—產(chǎn)品”一體的產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈和價值鏈，推動一批科創(chuàng)企業(yè)快速成長。

如今，蕭山區(qū)合成生物未來產(chǎn)業(yè)先導區(qū)獲財政專項激勵，錢灣生物港起了托底作用。這是傳化科技城基于傳化集團發(fā)展脈絡(luò)，選擇深耕合成生物賽道，打造“合成生物成果轉(zhuǎn)化基地”的一個縮影。

為此，傳化科技城還專門配備了合成生物招商團隊，組成人員90%以上都是生物化學相關(guān)的碩士。去年8月底錢灣生物港開園，目前已引入以湘湖實驗室、歐詩漫、凌意生物、禾秒科技等為代表的一批省級實驗平臺、行業(yè)龍頭企業(yè)、準獨角獸企業(yè)總部項目，生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚效應初步形成。

基金聯(lián)動 搭建全生命周期服務(wù)體系

前不久，凌意生物出席第27屆美國基因與細胞治療學會年會，公開了LY-M001、LY-M003及LY-N001三條基因治療研發(fā)管線的最新研發(fā)進展。

一年前，在傳化EVC基金生態(tài)體系的引領(lǐng)下，凌意生物在錢灣生物港設(shè)立總部，企業(yè)CFO鄧高明表示，“該體系不僅資源稟賦強大，企業(yè)落地后更是為我們鏈接了各種產(chǎn)業(yè)資源，承載了我們的發(fā)展需求?！?/p>

一年時間，凌意生物項目被列為江南科技城準獨角獸重大招引項目，已完成國內(nèi)首個針對戈謝I型的基因治療藥物的首例患者給藥。

企業(yè)家年會

產(chǎn)業(yè)生態(tài)的核心在于企業(yè)。凌意生物是傳化科技城EVC基金生態(tài)體系中成功引入的第一個項目。EVC是Eco System VC的縮寫，即基于生態(tài)系統(tǒng)的投資。該系統(tǒng)的核心在于，通過產(chǎn)融投一體化，多方位賦能，打造“基地+基金”“房東+股東”的發(fā)展模式。

從具體基金群來看，該體系包括了10億元規(guī)模的科技城產(chǎn)業(yè)發(fā)展母基金、30億元規(guī)模的中金傳化產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金、5億元的生科創(chuàng)投基金和100億元規(guī)模的傳化科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基金?！皬姆N子孵化、天使輪、VC/PE到覆蓋企業(yè)發(fā)展全生命周期的基金群，足以讓資本持續(xù)賦能科創(chuàng)企業(yè)。”傳化科技城相關(guān)負責人說。

檢驗成果的指標，是培育出的高質(zhì)量企業(yè)數(shù)量。目前，傳化科技城已引入和培育100多家企業(yè)，生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚度達65%。其中包括準獨角獸企業(yè)6家，國家高新技術(shù)企業(yè)31家，浙江省科技型中小企業(yè)75家，浙江省專精特新企業(yè)6家，省級研發(fā)中心2個，市級研發(fā)中心6個。

值得一提的是，處于種子、天使、加速、產(chǎn)業(yè)化階段的企業(yè)分別占比20.83%、25%、45.83%、8.34%，形成了大、中、小企業(yè)協(xié)同發(fā)展的態(tài)勢。

企業(yè)家面對面活動

可以看到，在傳化科技城，以投促引已成為產(chǎn)業(yè)集聚重要抓手，投引結(jié)合的成效也已開始顯現(xiàn)。那么，傳化科技城又是如何實現(xiàn)對招商項目“投早”“投小”“投硬核”的呢？

2023年，傳化科技城專門成立了自己的產(chǎn)業(yè)研究院，圍繞生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈，跟蹤研究細分產(chǎn)業(yè)動態(tài)、制定招商地圖和產(chǎn)品方案等，為各個業(yè)務(wù)部門進行全方位賦能。

此外，傳化科技城規(guī)劃有200萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間載體，根據(jù)生物技術(shù)企業(yè)在孵化、加速、研發(fā)、生產(chǎn)、總部不同階段的需求，已建和在建的已有近100萬平方米，可滿足企業(yè)全生命周期的需求。

鏈主企業(yè)是一地制造基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦酥尽Ｔ谝獍矁?nèi)扶小微的基礎(chǔ)上，傳化科技城下一階段的目標，是培育本土鏈主企業(yè)。相關(guān)負責人表示，“以傳化集團鏈主企業(yè)為底，傳化科技城的愿景，是打造出具有特色的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，服務(wù)科學家和科創(chuàng)企業(yè)快速發(fā)展?！?/p>

有域無界 激發(fā)科學家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情

神拓生物CEO周露很喜歡傳化科技城的活力氛圍，幾乎一眼就相中此地，“做藥物開發(fā)需要寬松自由開放的環(huán)境，這里‘沒有圍墻’，氛圍特別好?！?/p>

落地傳化科技城之后，神拓生物已布局多條體內(nèi)基因治療管線，并進行生產(chǎn)基地的建設(shè)。在此期間，周露參與了傳化科技城的科創(chuàng)系列活動，與其他企業(yè)有了緊密交流，“我們在歐洲有商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，可以推介傳化科技城內(nèi)企業(yè)的成果?！?/p>

來看一組企業(yè)間的互助：杭州紐龍生物科技的產(chǎn)品主要包括生物活性蛋白、生物制品以及蛋白分離純化材料等；神拓生物在歐洲深耕多年，幫助紐龍生物進行產(chǎn)品的海外拓展；而紐龍生物的產(chǎn)品，正是杭州極麋生物科技所需要的原料；極麋生物深耕細胞培養(yǎng)肉的技術(shù)研發(fā)，已完成多輪融資，并與杭州衍進科技有限公司達成合作。

這些生物醫(yī)藥企業(yè)，因為發(fā)展“土壤”來到傳化科技城，進行了有效互動交流，并實現(xiàn)了上下游合作。這背后，是無界的“煙火”消融了企業(yè)間的陌生。

科學家在一起，需要創(chuàng)新、包容、有活力的文化氛圍。為打造產(chǎn)城人文融合的都市產(chǎn)業(yè)新城，傳化科技城以創(chuàng)新活動營造活力氛圍，為入駐企業(yè)提供技術(shù)創(chuàng)新支持、測試分析服務(wù)、科學家交流和項目合作路徑，攜手賦能傳化科技城內(nèi)生物技術(shù)科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展。

有意思的是，容銳生物總經(jīng)理孟彥和神拓生物CEO周露不約而同為傳化科技城的工程隊點贊，“生物醫(yī)藥企業(yè)在環(huán)評準入方面相當嚴格，科技城充分利用傳化在產(chǎn)業(yè)鏈上所有的資源，為我們提供了專業(yè)的解決方案?！?/p>

研究院、招商、投資、產(chǎn)業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)，在“研招投運服”一體化的操作模式中，讓入駐科學家充分感受到了良好的科創(chuàng)生態(tài)。如今，入駐創(chuàng)業(yè)者中，博士占比高達78%，有海外留學背景的人才占比達72%。

隨著國際社區(qū)、國際學校等高標準配套不斷豐富和醫(yī)院、商業(yè)、住宅等城市功能設(shè)施逐步完善，海外人才獲得了看得見的發(fā)展保障，未來更將有青創(chuàng)中心、人才公寓等園區(qū)配套落地。“我們服務(wù)的終極目的，就是讓科學家能以更輕松的姿態(tài)投身于科研成果轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)科創(chuàng)理想?！眰骰萍汲窍嚓P(guān)負責人表示。

記者手記

如今，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競爭，已聚焦于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建。傳化科技城作為傳化集團與蕭山區(qū)共同打造的以生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導的園區(qū)平臺，已成為實體企業(yè)探索產(chǎn)城運營模式的典范。其成功密碼，歸根結(jié)底為一句話：讓專業(yè)更專業(yè)。

為了讓專業(yè)更專業(yè)，傳化科技城聚集了一支懂產(chǎn)業(yè)的團隊，植入資本屬性、鏈入產(chǎn)業(yè)生態(tài)，建設(shè)全生命周期的專業(yè)載體、搭建全生命周期的服務(wù)體系、踐行EVC生態(tài)投資模式，構(gòu)建了“醫(yī)產(chǎn)學研”的有機生態(tài)，也就此成為了合成生物這一細分產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全方位服務(wù)者。

在采訪過程中，不少創(chuàng)業(yè)者表示，在這里，從科學家到企業(yè)家的身份轉(zhuǎn)變特別絲滑，“這些專業(yè)服務(wù)的提供，讓創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、服務(wù)鏈、人才鏈‘五鏈’深度融合，對我們來說，意味著只要做好自己專業(yè)的事，其余的交給傳化科技城就好?！?/p>

產(chǎn)業(yè)園區(qū)早已不再是純粹的空間載體，而是具有公共服務(wù)屬性的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。創(chuàng)新企業(yè)和資源不斷集聚，新科技、新產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，科技成果轉(zhuǎn)化不用出“城”……專業(yè)服務(wù)迭代升級形成的差異化競爭優(yōu)勢，自然會結(jié)出越來越多的創(chuàng)新果實，并以科技創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)的核心競爭力。