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住了幾十年的房子，房產(chǎn)證上居然少了十多平？

2020年10月22日 11:31來源：蕭山網(wǎng)

　　近期，網(wǎng)友“cocome1234”在蕭山網(wǎng)絡問政平臺上爆料稱，因為想要置換住了幾十年的老房子，他們一家這才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上面積居然比樓上樓下相同戶型的鄰居少了13.13平方米。

住了幾十年的房子，房產(chǎn)證上居然少了十多平？

　　這是怎么回事？隨后，蕭·民聲記者聯(lián)系上了網(wǎng)友何女士。

 

門牌號錯亂、產(chǎn)權面積缺失，誰之過？

　　據(jù)了解，自母親去世后，何女士的父親一直獨自住在城廂街道百尺樓社區(qū)怡景公寓。最近，何女士接年邁的父親到自己家來一起住，想把父親住的老房子置換掉。也是這時，她才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上有不少“錯誤”。

　　首先，單元樓同側門牌號卻不同。何女士父親家的門牌號是“202”，但是樓上同側的人家卻是“301”。

　　其次，樓上樓下同戶型面積不同。通過和樓上樓下同戶型鄰居的房產(chǎn)證面積進行比對。何女士發(fā)現(xiàn)別人都是64.66平方米，唯獨自己家是51.53平方米，有13.13平方米“不翼而飛”。

 

相關文件丟失，房管處不給辦，難！

　　“老爸和樓上老鄰居們回顧了一下，我們這個面積少了，應該是只寫了原房改房的面積，當時自己加購的面積被漏了。”原來，該小區(qū)原屬于房改房，原房拆掉以后經(jīng)房地產(chǎn)公司改成了商品房。

　　房改房是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。

　　當何女士父親到房管處要求審核面積、修改錯誤時，房管處權調(diào)科回復說，當年的舊檔案不齊，他們電腦上找不到，無法處理，需當事人自己去想辦法，提供加購的證明文件。

　　可是，房子的相關資料，比如購房合同、契稅發(fā)票等，原本都由何女士母親保管。自2000年母親因車禍意外去世后，便無人知曉這些文件放在哪兒。

　　何女士也想過去找原房產(chǎn)公司，但是當時負責的杭州萬國房地產(chǎn)公司已注銷，線索中斷。她認為，既然他們當初買的是商品房，并且住了這么多年，那就證明該走的流程都走過了，“你沒有付過錢、交過稅這個房子怎能算你的，對吧？我們該做的都做了，就是沒找到文件資料�！�

 

相關部門回復：無市場價購房面積

　　隨后，何女士在網(wǎng)絡問政平臺進行求助。對此，市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局在網(wǎng)絡問政平臺上就以上問題分別作出回應：

住了幾十年的房子，房產(chǎn)證上居然少了十多平？

　　經(jīng)查，該房屋門牌證顯示的地址為202室，因此房產(chǎn)證上登記的房屋坐落為202；

　　該房屋房改審批表中無市場價購房面積，故房產(chǎn)證上只有房改的51.53平方米。

　　雖然門牌號不一致的問題原因找到了，可是少了的13.13平方米卻依舊毫無頭緒。舊檔案不齊，原房產(chǎn)公司也注銷了，相關部門莫衷一是，這件事到底應該怎么辦呢？蕭山網(wǎng)將繼續(xù)關注。

作者：記者 周穎　　
編輯：程棟

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