8月多個新盤亮相 奧體、南站新城、南部新城齊上新

雖然“缺席”了土拍市場約3個月，但蕭山并不乏新盤亮相。

據(jù)不完全統(tǒng)計，8月蕭山區(qū)域內(nèi)待入市的純新盤就有4個，項目涉及錢江世紀(jì)城（奧體）、南站新城、新塘、南部新城這四大板塊，一下擴(kuò)充了單價“4”字頭與單價“3”字頭的房源，加上如桂月云翠園、璞翠云集公寓等目前依舊在續(xù)銷的項目，可以說是進(jìn)一步豐富了購房者的選擇。

01錢江世紀(jì)城（奧體）

隨著鷺悅朗云府6月完成最后一次加推，錢江世紀(jì)城再度進(jìn)入了短暫的新房“空窗期”，好在與鷺悅朗云府僅一路之隔、近距離SKP（在建）與2號線盈豐路地鐵站的綠城曉風(fēng)明月軒就要在本月接棒入市了。

同樣是46000元/㎡的精裝銷售均價限價，但不同于鷺悅朗云府4次開盤、在3個月間推出海量的890套房源，綠城曉風(fēng)明月軒整盤僅3幢21F的住宅樓，總共也就只有120套房源，體量約等于鷺悅朗云府的1/7。

據(jù)了解，綠城曉風(fēng)明月軒大概率會在本月“一把梭”（指一次性清盤）。值得一提的是，鷺悅朗云府4次開盤平均中簽率僅12.59%，以項目二開為例，176套房源、共1756組家庭參與登記，平均中簽率更低至10.02%。

在戶型規(guī)劃上，綠城曉風(fēng)明月軒僅推出建筑面積約195㎡、240㎡這兩大改善戶型，其中建筑面積約240㎡戶型集中在一幢，搖號難度不低。

02南部新城

同樣斷供多時的南部新城板塊，在8月等來了中天拾光翠語。從位置上看，拾光翠語沿河而建，往西不遠(yuǎn)就是天麓府小區(qū)，往西南近地鐵15號線亞太路站（在建）。

作為板塊內(nèi)近期上新的“獨苗”，中天拾光翠語項目地塊的成交還要追溯到2022年6月30日，當(dāng)時由蕭山城市城投資產(chǎn)以總價64438萬元競得，精裝銷售均價限價29800元/㎡。

拾光翠語體量不大，項目地塊整體呈長條形，因此僅規(guī)劃了4幢、共434套建筑面積約95—103㎡的住宅。據(jù)悉，項目本月將首開1號樓，共88套房源。

03南站新城&新塘

許久不見新盤的南站新城終于將在本月迎來棠前明月的首開。

2022年4月25日，棠前明月項目地塊——蕭山城區(qū)南站單元B-08、09地塊（蕭政儲出[2022]17號）由蕭山城投以總價131230萬元競得。精裝均價“3”字頭的棠前明月整盤共規(guī)劃8幢高層，可售的784套房源，主推建筑面積約94—112㎡戶型，本月將首開3號樓、共96套房源。

視線沿著5號線往西至姑娘橋站，位于彩虹天空之城南側(cè)的河印府，是新塘板塊內(nèi)的又一低密項目。

2023年6月30日，項目地塊（新塘北單元XSCQ2502-05、07地塊）由金帝&蕭山城建聯(lián)合競得，并在今年2月公示了建設(shè)方案。整個項目容積率僅1.2，規(guī)劃有小高層、疊墅、聯(lián)排，同時項目的西南角還將會配建一所幼兒園。據(jù)悉，項目本月或首開小高層。